买房须知的基本常识有哪些

1.不买三房

指的是不买公寓房、郊区房、房龄大的房子;公寓房房产权年限短，首付和贷款利息高，持房成本大，交易税费高流动性差，而且房子的格局差，不适合长期居住。郊区房配套不完善，日常生活非常不方便，以后转手很难。而房龄大的房子产权年限短，房子的价值缩水，贷款年限受影响，日后转手会很难。

2.不买三层

指的是不买一层、顶层、腰线层;一层光线差，蚊虫多，安全性差。顶层漏水，冬冷夏热，出行不便，如果遇到火灾等意外逃生的几率小。而腰线层由于腰线的遮挡，采光和通风会受到影响。

3.不选四种地段

指的是不选化工厂、高架桥、火葬场、医院附近的房产;化工厂附近的空气污染会影响住户身体健康。高架桥车来车往的噪音会影响居住体验。火葬场长期压抑的环境会影响住户身心健康。而医院附近病菌较多，交通也非常拥堵。